签了租房合同之后还能涨房租吗？用不用支付违约金？

Question

如题所述

Answer 1

一般情况下都是签了合同不能随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。

依据我国相关法律的规定，签订了房屋租赁合同后，租金要依据租赁合同的约定而定的，如果有约定涨租金的可以涨，如果没有约定的，不得私自涨租金。

拓展资料

《民法典》

第七百零四条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百二十一条 【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

Answer 2

签订租房合同后未经双方协商一致，任何一方不到变更，否则就是违约行为要承担违约责任本回答被网友采纳

Answer 3

你好，签了租房合同之后，合同期内就不能涨房租了，因为租金是合同约定的，合同受法律保护，双方读必须按合同办事。

Answer 4

签订租房合同约定租金，受法律保护。双方必须认真履行，随便涨租金属于违约行为。租客既不用支付超出约定租金以外，更不用支付违约金。但房东需要支付违约金。按15%—30%支付违约金。

Answer 5

签了租房合同之后是不能够涨房租的，在合同到期之前是不能够随便涨房租的。