面签通过一周内必须过户吗

Question

如题所述

Answer 1

并非必须一周内，面签分为公积金贷款面签和商业贷款面签，每种贷款方式的面签审批时间是不一样的，面签需要5-7个工作日批贷，缴税过户也需要预约，然后如果批贷后，到过户的环节还有缴税、资金监管等，也受每个城区的限制。
以丰台区为例，商贷面签件齐后5-7个工作日可批贷，现在丰台实行缴税网上预约，如果已经提前预约号缴税号，批贷后就可直接到地税缴税，出了税票后可排队过户，目前缴税到过户大概需要30-45天；市属公积金面签件齐后7-10个工作日批贷，批贷后买方去签借款合同，之后可缴税过户，时间同于商贷；国管公积金面签初审后10个工作日批贷，之后可缴税过户，时间同于商贷，审批通过后，马上就可以过户，然后把新房产证交给银行抵押，放款时间根据银行额度而定。
扩展资料
《房屋买卖合同司法解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。