怎么用公积金里面的钱还房贷

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：公积金里的钱可以还房贷用。
公积金还房贷，有以下三种办法：
1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额；
2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月，停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化如生病、生育、失业等，多采用这一方式还贷。
3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
变更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Answer 2

使用公积金还房贷是一种常见的财务操作，具体步骤如下：
1、了解政策：首先需要了解当地公积金管理中心关于使用公积金还贷的政策，因为不同地区可能有不同的规定。
2、准备材料：通常需要准备的材料包括身份证、公积金账户信息、购房合同、贷款合同等。
3、提交申请：携带上述材料，前往公积金管理中心或通过其官方网站提交提取公积金的申请。
4、审核过程：提交申请后，公积金管理中心会对材料进行审核，审核通过后，会将相应的公积金款项划拨到指定的账户。
5、还款操作：公积金款项到账后，可以按照银行的指引，将款项用于还贷。
6、持续关注：在还款过程中，要持续关注公积金账户和贷款账户的变动，确保还款操作正确无误。
此外，使用公积金还贷也有一些注意事项：
公积金的提取通常有一定的条件限制，比如账户余额、缴存时间等。
提取公积金还贷可能会影响个人公积金账户的余额，进而影响到未来可能的公积金贷款额度。
还贷方式有一次性还清和按月还款两种，需要根据自己的实际情况和银行的政策来选择。
总之，使用公积金还房贷是一个涉及多个步骤和条件的过程，建议在操作前详细了解相关政策和要求，确保操作顺利进行。

Answer 3

用公积金还房贷月供，首先要去当地的公积金中心办理公积金贷款，或者将商贷转为公积金贷款，下面为你介绍相关条件及流程。

申请条件：

1、职工购买商品住房、再交易住房、保障性住房（含经济适用房、公有住房）、拆迁安置房用于本人居住的；

2、农业户口缴存职工在原籍购买农房的；

两人（含两人）以上购房申请提取公积金的，产权人之间关系必须是配偶、父母、子女关系。

符合条件的所有提取人包含：产权人、产权人配偶、产权人父母及子女（以下简称“相关人员”）。

职工及其配偶首次申请使用公积金，且购房款为一次性付清的，可与公积金中心签订约定提取协议--《首次使用住房公积金购房按年委托提取协议》（以下简称“购房委托提取协议”）。（首次申请使用公积金：指职工及其配偶未提取过住房公积金且未使用过住房公积金贷款）

申请时间：

1、职工购买商品住房、再交易住房、保障性住房（含经济适用房、公有住房）、拆迁安置房的，在取得审批文件后两年内提出申请；

2、农业户口缴存职工在原籍购买农房的，在取得审批文件三年内提出申请。

提取频次及额度：

提取频次：首次使用公积金的，可签订购房委托提取协议，每年提取1次；非首次使用公积金的，只可提取1次。

提取额度：所有提取人提取总额不超过实际发生的支出（不含房屋装修金额），提取金额以百元为单位。职工购买商品住房、再交易住房、保障性住房（含经济适用房、公有住房）、拆迁安置房的，提取金额还不应超过购房一年内公积金账户余额。

办理方式及流程：

1、网上办理：职工可通过公积金中心手机APP、个人网上业务大厅或微信公众号办理提取→中心审核→提取转账。

2、柜台办理：职工提供申请材料至公积金中心申请→中心审核→提取转账。

职工可通过网上办理或柜台办理两种方式签订购房委托提取协议。

总而言之，现在办理公积金贷款还是较为简便，但是额度要根据你缴纳的金额来计算可贷额度。