买房怎么选楼层和户型

Question

如题所述

Answer 1

选择楼层尽量避免底层和最高层，户型则最好选择向南的，这样可以保证日照充足。

买房是人生中的一件大事，有不少家庭花了几辈子的积蓄才能买到一套房，所以在选择楼层和户型方面非常重要。很多人在买房时都容易进入一些误区，买房之前我们一定要了解这些问题。

楼层

很多人在买房之前都认为房屋的最高层好，因为这样能够有很好的私密性，视野也较为开阔。其实最高层有很多弊端，最重要的就是隔热问题。因为是在最顶层上面，当夏天的太阳照射一段时间后，整个屋子里都会闷热难耐，千万不要相信开发商所说的隔热层。

底层房屋可能会出现地下道堵塞反水的情况，这类事情我们经常也能够在网上看到，一旦发生，整个屋子都会惨不忍睹，重点是很难找到承担的部门，开发商也是左右推脱。所以除了最高层和一二层之外，其他的户型都是可以选择的。

户型

我们在选择户型时最好是南北朝向，卧室的方向要朝南，这样能够有充足的日照，如果房间卧室向北的话，没有充足的日照整个房间都会显得特别阴冷，到了梅雨季节还很容易潮湿发霉。卧室的形状最好是长方形，这样能够摆放双人床、床头柜等一些家用家具。

厨房和餐厅最好靠近在一起，这样再使用起来会更加方便，同时要注意房屋的采光和通风。厨房千万不能距离卧室太近，这样屋子里都会充满油烟味儿。

户型比例

户型图上的家具尺寸通常都会小一些，这样能让人产生一种室内空间很大的错觉感，所以我们在选择户型时一定要重点看房间的尺寸，而不是单纯从图上进行判断。例如卫生间的面积通常在4~5平米左右，卧室的面积通常在12~15平米左右，最好不要选择一些比较奇葩的户型，例如刀把形，三角形、锯齿形等等，在装修时可能会出现麻烦。