第1个回答 2018-01-01
大产权商品房你不仅能够自己居住,还能上市交易,即使若干年后面临拆迁问题也不怕,你可以拿着自己的《房产证》运用法律捍卫自己的权利。
小产权就不一样了,“小红本”的分为两种情况:
一种是1998年以前,由各地房地产管理部门自己颁发的国有土地上的房屋所有权证,如果是100%产权,档案齐全,而且没有法律和行政法规限制转让的情况时,可以上市交易,同时可换成大红本;
另一种是各地房地产管理部门颁发的集体土地上的房屋所有权证,按照规定在集体组织成员之间可以转让,但不能自由上市交易、不能抵押贷款。 这些房子本是村委会自己开发用来让村民回迁的,遇到有几套没人要的就偷偷摸摸向外卖,这种既没有政府相关部门的批件,也没有《房产证》,要是出了问题本村村民还可以集体上访,你呢?你要是上访的话政府也会以村民利益为先,因为你是一个无根儿无依靠的外来者,等轮到你了也是这里面最残的一个。话又说回来,要是行政区划改革村委会都没有了,你去找谁呢?本回答被网友采纳