小区应该不要物业，自己小区人管就可以了，为什么物业要赖着小区不走？有什么办法让他们走？小区不需要物

Question

如题所述

Answer 1

精简部分:物业整业主的手段，行业内的:散播谣言，有很多人打某某业主，让别人盯着业主看，告诉别人，很多人打他的，你看他就怕，业主被奇怪的眼神看多了，就回避，怕了。
然后故意让好多车在那转，故意怼业主的车，想让业主以为有好多人打他。
会演戏让业主以为是小区内的人干的事，甩锅。
物业有时候会骗保安让别的业主的车停在另一个业主的车位，故意挑起业主之间的矛盾。
故意停电，故意将业主关在电梯内。
这可是行业的潜规则呀。物业这个行业惯用的手段。

如何验证此事真伪:进出小区次数可频繁，而且是连续性的，连续几个月，为了能更快地验证，进出时看着保安，或盯他一眼，但不与对方说话。

详细部分:
物业整业主目的:a小区业主，进出小区，保安跟物业反应，说这业主经常进进出出（而非早上出晚上进，是进出比较多，可能做生意之类的业主），那么物业就会开始行动。
为什么小区保安这种比较闲的工作，他会反应这事呢，因为物业这行业，已经发展很久了，有相对比较“成熟”经验，物业对保安说:有什么事要跟他反应。

保安这类群体多是社会较为底下的，心理同时也存在一些缺陷。保安其实怕业主看他的，除非你跟保安很熟了。
那么你进出次数多，小区保安跟物业反应，但保安只是反应并不会说自己怕了。
物业担心保安走了（保安物业的员工），就会采用行业内成熟的方案整业主。

那么业主与保安相比，谁的价值会更重要，其实是保安。中国改革开放这么多年，大学生成群，愿意当保安的人已经在少数了。
业主走后，空房必然出租，物业费照收，对物业没多大影响。
而保安走了，找个合适的，是难找的。
没保安物业不成物业公司了。部分业主更不愿意交物业费了，一个小区连个保安也没有。

其实说白了，是利益。
物业与业主之间的利益。

Answer 2

1、小区自管失败的多 超过90%
2、物业管理是一项专业管理工作，除非您的小区非常简单，没有电梯 没有消防 傻傻都么有，就是看好门，扫好地就行
3、物业公司赖着不走一般就2个原因，这个项目赚钱舍不得走，这个项目亏钱了，走了就赚不回来了
4、让他们走的办法，呵呵，建议走正规程序，成立业主大会，通过投票确定解约，其他的方法一般都会带着负面影响，而且可能会影响个人家庭生活

Answer 3

如果在建设和销售期间，开发商可以临时聘请物业公司进行管理，业主基本入住后成立业委会，可以解聘现有物业另聘。

Answer 4

一个问题就问住你。
小区消防、电梯、避雷、各种责任险责任书，出了事要坐牢。
请问谁来签字？追问

以前的小区没物业人家照样过得好好的，没物业小区人会死还是咋地了？

追答

你也说了是以前，那不叫做小区，叫一群人集中一起住，谁也不用公用资源，毫无品质可言。社会是要往前发展的。

追问

你就是没脑子的人，这些事不会自己干么，非要花钱请物业老赖么？

Answer 5

不要物业你们的垃圾谁清理？农民思维！追问

那个自己请收垃圾的一样，一百家凑凑钱也不至于一年花十七万养物业收垃圾，一天混吃等死，物业的钱太好挣了，还赖在小区不走，中国应该没有物业最好

追答

你试试看100家有几家愿意出钱的！就你们这样的住户，够呛！

追问

你算算一个单元四十二户，有二十八个单元，一家1700，合计二百三十多万给物业，给完钱也不干事，要他们有什么用，还白白给他们一年二百多万。还不如凑钱找人来干，业主委员会也是这么干的，他们赖着不走怎么办？

本回答被网友采纳