朋友杭州人,离婚两月,净身出户,现在名下全国都无房无贷款记录。现在在杭州买房算首套么?贷款的话,是否有离婚期限限制,例如离婚满一年之类的?因为各地政策不同,麻烦知道杭州本地政策的帮忙~谢谢~~~
算。
较多银行相继出台相关政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,严堵疑似假离婚买房的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求或规定需离婚3个月以上,才能申请房贷。
扩展资料:
注意事项:
许多刚需购房者,往往简单将房价看做是最重要的要素,买房的首选应该是平等区域、平等地段挑选价位廉价的楼盘。孰不知,后期那些一再呈现证件不完全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘,常常就是这些。所以购房者要多打听再决议,切不行过于心急。
到了适婚年纪后,刚需购房更是急事中的急事,许多家庭将凑齐首付作为买房的仅有要求,尤其是刚需购房的年轻人,但实践购房中,首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分罢了。但是购房预备没做完全,很可能买了房子就会成为很大的过日子担负。
参考资料来源:人民网-央行:北京离婚一年内的房贷申请人实施二套房标准
参考资料来源:百度百科-买房
参考资料来源:人民网-首付款严禁“加杠杆” 离婚一年内无首套房贷优惠
如果城市对于离婚买房没有限制的话,离婚后买房,个人名下无房可以算首套房。但有很多城市对离婚买房有年限限制,比如合肥规定,购房者要离婚达到2年以上才能按个人名下房产套数认定,离婚在2年内的话,仍按离婚前家庭房产套数认定。
夫妻离婚房产分配
1、婚前男方或男方的父母全款买房,房本上只写了男方的名字:离婚时,房产属于男方,女方无权分割,二人有其他约定除外。
2、婚前男方全款买房,写自己名字,婚后房本增加女方的名字:婚后房产证增加女方名字,默认是对女方的赠与,离婚时,男方、女方共同分割房产。
3、婚前男方、女方双方的父母出资全款买房,房本写了男方或女方一个人的名字:离婚时,男方与女方按照二人父母出资的比例共同分割房产。
4、婚前男方、女方双方父母出资全款买房,房本上写了男方、女方两个人的名字:该出资认定为对子女的个人赠与,如父母明确表示赠与双方,则按出资比例共同分割房产。
本回答被网友采纳