杭州发布房产新政，具体政策是什么？

Question

如题所述

Answer 1

由于现今社会生活压力的不断增大，因此，人们在工作之余，也会思考其他的赚钱方式，比如炒房。近期，杭州就为了能够保证各类对房产有真实需求的人们能够有房可住，就发布了房产新政。该房产新政在一定程度上减少了炒房的可能性，有效的保证了居民都有房可住，具体的政策如下。

一、限购条件较之前有所上升

就之前的限购条件来说，只要是父母在杭州主城区落户的，那么其子女就可以直接购房；父母落户在郊区的，那么其子女在2年后就可以买房了。此次买房新政就对于此项有了一定的修改。新政规定，无论父母是落户在杭州的主城区还是郊区，其成年子女都必须满3年以后才有资格购买商品房或者是二手房，也就是说在这一条件上进行了一定的限制。

二、对于无房家庭的认定放宽了要求

新政规定满30周岁以上的单身人士并且在杭州的限购范围内没有自有住房记录的买房人，以及离异单身满3年并且在3年内也在杭州没有自有住房的人，都可以认为是无房家庭。也就是说这项政策不论是对单身人士还是离异人士来说，都是一项福利。毕竟之前单身人士是不符合无房家庭的要求的。也就是说在一定程度上保障了单身人士的购买权。

三、限售措施的落实

此次新政还规定了无房家庭可以优先购买商品房或二手房，但是在买卖合同备案签订之日起5年内，该房是不允许再次被买卖的。也就是说，以这种方式来限制人们炒房，避免无房人士买房是用来炒房的。并且，在一定程度上，保障了那些对于房产有真实需求的居民。也可以说是从另一个层面来进行限售。

Answer 2

1.人才房五年限售，2.淳安桐庐临安建德缴一年社保，3.不得同时摇号两个楼盘，4.无房户利好，单价3.5万内增加比例到50%。

Answer 3

加强土地市场监控，加强房贷款审慎管理，进一步统一税收政策，完善住房限购政策，调整无房家庭认定标准，加强对热点商品热点住房项目的销售管理。

Answer 4

杭州楼市新政有下面这些：
1、契税不能提前交；
2、父母挂靠落户满三年才能购房；
3、30周岁以上单身、离异满3年且无购房记录算无房户
4、无房家庭优先购买的商品房（无房倾斜超过80%）5年内限制上市交易。
杭州楼市新政策针对无房者有很大的改动，不过有钱的30岁前都买好房了，没钱的30随后还是买不起。

Answer 5

杭州 2020 年 9 月 4 日房地产新政补丁发布，30周岁以上未婚单身也能认定为无房家庭，享受 50% 的倾斜比例《通知》调整了无房家庭认定标准，明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。支持自住需求，抑制投机炒房。对以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品房，自房屋网签日起5年内不得上市交易；进一步加大新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，均价35000元/平方米以下的项目，对无房家庭的房源保障比例一般不低于50%。此次新政，无疑进一步加大了对无房家庭的政策倾斜力度。