现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势：
1、批贷快，基本上批贷放款在3-5个工作日内完成；
首套普通住宅：成交价的65%，非普通住宅：成交价的60%
二套普通住宅：成交价的40%，非普通住宅：成交价的20%
2、只查一次征信，二手房按揭贷款会查2次征信，批贷查一次，放款查一次；
3、更容易加杠杆，法拍贷可以用信用贷做首付，这样也可以能做到0首付甚至负首付。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2019-07-31
法拍房是可以申请贷款的。我就是在袋鼠安家的协助下法拍的，他们告知我，贷款主要有是这3大关键元素：贷款额度、利率、贷款年限。
贷款额度：成交价*贷款成数=贷款额度
20年房龄或以内的，面积在50平以上的，贷款成数大多只与首贷65%、二贷30%有关；房子太老（如1988年），面积又太小的（如34平），大多情况下能贷50%左右；
年龄太大，如58岁及以上的，一般会在50%左右，除非个人的流水是还款额的2倍及以上。
影响贷款成数的，当然还有你的银行流水，官方原则是银行流水=每月还款*2
? 利率：与首贷、二贷还是抵押贷有关，首贷一般在基准或享受折扣，二贷基准上浮1.1，抵押贷产品各银行出的产品各不同，从5%~10%不等；
? 贷款年限：从我们目前所交易的案子来看，主贷人年龄关系最大，上海法拍房贷款年限=69-主贷人年龄，二手房中有少量银行可以到75岁，但法拍房只能到70岁。
贷款额度：成交价*贷款成数=贷款额度
20年房龄或以内的，面积在50平以上的，贷款成数大多只与首贷65%、二贷30%有关；房子太老（如1988年），面积又太小的（如34平），大多情况下能贷50%左右；
年龄太大，如58岁及以上的，一般会在50%左右，除非个人的流水是还款额的2倍及以上。
影响贷款成数的，当然还有你的银行流水，官方原则是银行流水=每月还款*2
? 利率：与首贷、二贷还是抵押贷有关，首贷一般在基准或享受折扣，二贷基准上浮1.1，抵押贷产品各银行出的产品各不同，从5%~10%不等；
? 贷款年限：从我们目前所交易的案子来看，主贷人年龄关系最大，上海法拍房贷款年限=69-主贷人年龄，二手房中有少量银行可以到75岁，但法拍房只能到70岁。
第2个回答 2019-09-19
法拍房能申请贷款吗，要看有没有房产权，有房产证的房子都能申请，但是也有一部分的可能不能申请，在购买之前建议查看清楚法院的公告，询问清楚是否可以贷款。其贷款利息和二手房贷款基本上是一样的。
第3个回答 2019-07-31
法拍房能贷。现在好多地方都开通了法拍房贷业务。因为这种法拍房贷，银行是先放款，后置抵押的，所以一般要有第三方来担保，银行才能房款。焦作这边开展这个业务的是河南金纪元不动产。本回答被网友采纳
第4个回答 2021-05-14
可以申请的。
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。
法中拍拍专做房产过户
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。
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