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延期交房商家怎么赔付
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推荐答案 2024-06-24
若开发商未能如约交付房产,则应根据相关购房合同中所订立的约定向业主做出赔偿。若在合同条款中未对此有任何明确约定或者规定模糊不清的话,那么赔偿标准便应为已缴纳的房款总金额乘以同期银行贷款利率以及超过承诺交房日期所对应的天数。此外,还需要承担违约责任并支付相应数额的违约金。
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延期交房
违约金按什么标准
赔付
?延期交付违约金
怎么
计算?
答:
1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整
,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低,也可向开发商提出协商提...
开发商
延期交房
的
赔付
标准是什么
答:
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开发商延期交房,合同有约定赔付标准的,按照合同约定的标准赔付
,合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 ...
延期交房
可以退房吗-开发商要
赔付
吗
答:
延期交房的赔偿方式通常如下:1. 如果合同中明确了延期交房的违约金标准,
开发商应按照这一标准向购房者支付违约金
。如果违约金标准被认为过高或过低,双方可以协商调整。如果协商不成,可依法解决。2. 如果合同中未明确违约金标准,开发商仍应赔偿延期交房的违约金。如果购房者对房屋质量有疑问,可以要求...
逾期交房赔偿
违约金是
怎么
算的
答:
逾期交房赔偿违约金按如下方式计算:
1、逾期60日以内:开发商每天赔付万分之3的违约金
;2、逾期60日以上:业主有权解除购房合同,开发商要在收到通知之日起60内退还已付房款,并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可让其继续履行合同,开发商按日每天赔付万分之5的违约金。逾期交房的处理方法如下: 1...
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