房产分割协议有法律效力吗

Question

如题所述

Answer 1

房产分割协议有法律效力吗
房产分割协议是有法律效力的，但前提是该协议必须符合法律规定，并且满足以下条件：
1.协议内容合法：房产分割协议的内容必须符合法律规定，不得违反国家相关法律法规。
2.当事人意思表示真实：房产分割协议的签订必须基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。
3.当事人具有相应的民事行为能力：签订房产分割协议的当事人必须具有相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。
4.不存在法定无效情形：房产分割协议不存在法律规定的无效情形，如违反公序良俗、损害国家、集体或第三人利益等。
综上所述，如果房产分割协议符合法律规定，且满足上述条件，则具有法律效力，对当事人具有约束力。但是，如果存在违反法律规定、欺诈、胁迫等情形，该协议可能会被认定为无效或者被撤销。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”
《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”
《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”