爷爷奶奶房产过户给孙子需要办理什么手续

Question

如题所述

Answer 1

爷爷奶奶房产过户给孙子需要办理的手续如下：
1、签订转让、赠与或继承合同，爷爷奶奶签字；
2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；
3、房产局给予回执单，缴纳税费；
4、领取完税凭证，办理产权变更登记。
完成登记后，不动产登记机构将依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
房产过户的基本流程：
1、房产评估：对房产进行市场价值评估，确定房产的价值；
2、缴纳税费：根据评估价值缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等；
3、准备材料：包括房产证、身份证、户口本等相关证件和文件；
4、签订过户协议：双方签订房产过户协议，明确过户的条款和条件；
5、办理过户手续：到房产交易中心或者不动产登记机构提交材料，办理过户登记；
6、领取新房产证：过户手续办理完成后，领取新的房产证。
综上所述，爷爷奶奶将房产过户给孙子需要签订合同、提交申请材料、缴纳税费、办理产权变更登记等手续，完成后将获得不动产权属证书或登记证明。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。