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房权证上土地使用权取得方式为“征用”和划拨，出让的本质区别在哪？
如题所述
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第1个回答 2014-01-02
征用和划拨的土地是没有缴纳过土地出让金的，所以该土地上的房产是不能上市交易过户转让的，而出让土地上的房产是可以上市交易转让的。
相似回答
土地出让与划拨的区别
和联系
答：
2、取得方式不同两者取得的方式不同
，出让是通过招标、拍卖、挂牌等方式取得，政府会严格控制土地使用权。而划拨必须经县级以上人民政府依法批准。3、
权利义务关系不同
两者的权利义务不同，出让土地使用者在一定范围内拥有任意处置权，可以转让、出租和抵押等。而划拨土地使用者在使用时受所有权人控制，不能...
房产
证
上划拨和出让
有什么
区别?
答：
3、房本上的划拨与出让区别有权利义务关系不同
出让土地：是一种独立的物权，使用权人具有法定范围内任意的处置权，如转让、出租和抵押等。划拨土地：所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定，使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰，还不能成为一种完全意义上的独立物权。
房产
证
出让土地和划拨土地的区别
答：
房产证出让土地和划拨土地的区别如下：1、
土地使用年限不同
房产证划拨方式取得的土地，没有具体的使用年限。出让土地年限根据土地
性质不同
，年限不尽相同，居住用地为70年，工业用地为50年等。2、
土地获得方式不同
划拨土地取得方式根据《房地产管理法》规定，而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式，支付...
...的
是划拨的,
听说还有
出让的,出让和划拨
有什么
区别
吗?请详细解答?还 ...
答：
出让和划拨
土地
的区别
：（1）出让土地使用权：指国家将国有
土地使用权在
一定年限内让与土地使用者， 由土地使用者向国家支付
土地使用权出让
金。
出让土地使用权的
特征: (1)
取得的土地使用权是
有偿的。 (2)取得的土地使用权是有期限的。 (3)取得的土地使用权是一种物权。在出让期限内受让人实际享有...
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