小区内被盗，门卫是不是有责任？

Question

某天下午3点左右，我家地下室被盗，损失惨重，门卫和保安看见了陌生人搬出一堆货物，门卫当时已经怀疑是小偷，可是他们没有及时阻止，原因是怕挨骂。就这样小偷光明正大的把货物搬走，当我 知道以后警察已经到了现场，经过的调查，小区内监控器录下了小偷偷东西的 全部经过，警察要求保存证据，可是物业把证据全部给删除了，这样是我更难找到我所损失的财产，我找他们理论。可是物业说他我家被盗和他们没任何关系，我交的物业费是公用电费和卫生费，请问是这样的吗？假如当时门卫加以阻止或做到门卫的职责，那么我的损失是零或者减到最低，请问这种情况下物业和门卫有没有责任？

Answer 1

物业管理的职责本身就是依照业主协会和物业管理的合同约定和《物业管理条例》的相关规定维护小区社会治安，保护小区的人身财产安全。《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告”。

《物业管理条例》第三十六条还规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”。

根据以上法律规定，物业管理在光天化日之下，对进出小区人员不予防范，门卫保安甚至连监控录像都成了无用的摆设，这充分说明物业管理没有依照法律规定履行自己的职责，给小区造成财产损失，承担赔偿损失，物业管理有着不可推卸的责任。

首先你应当与物业管理协商要求赔偿损失，协商不成可直接向人民法院起诉，要求法院裁定物业管理承担全部赔偿责任。

Answer 2

1，你的物品被盗，一般情况下，物业必须承担相应的赔偿责任；但你家所在小区物业由于存在重大过错（将警方要求包尊的证据全部删除），必须承担全部赔偿责任。
2，你可以找物业协商，协商不成的，建议你聘请律师，从出勤民警处查证:民警给予物业的要求申明(即保存监控影视资料）的书面证明材料。再依法起诉物业。

Answer 3

是物管的责任！应该请公安部门去解决！
如果当时那位警察可以证实小区有监控并拍下证据，然后物管拿不出证据，物管是要负责的！就算物管把证据销毁，也可以以销毁证物给物管判罪的！

Answer 4

如果公安局已经要求证据保全了，可以向公安局提交申请，请求公安局要求物业提供相关证据，如果物业不能提供有关保全证据，物业要承担恶意破坏他人证据的诉讼案件