房产抵押贷款银行为什么都需要面签，有没有不用面签的？

Question

如题所述

Answer 1

一、我们先从面签的基础知识开始了解。
所谓的面签就是指借款人(连同共同还款人或担保人)需要携带本人身份证原件、手章及贷款所需费用等到银行签订借据和合同，并进行面谈及签字的手续。
这里需要注意的是面签必须是借款人本人亲自去面签，不能由他人替代。也就是说即使你再忙，也不能让你朋友替你去面签，必须你自己去才能作数！
二、面签需要准备哪些资料？
一般来说借款人不同所需要的资料也有所差别，但通常情况下都会用到的资料包括：借款人身份证、户口本、结婚证（离婚证或单位证明）、收入证明、学历证明、银行流水等，这个时候信贷经理就登场了，一般来说信贷经理会给出资料清单的，你按照清单准备就好。
面签资料是面签的必需品，资料齐全是面签成功的第一步，所以小伙伴们在准备资料时一定要按照信贷经理的吩咐去做，否则被拒了可别怪别人哦！
三、面签有必要吗？
有小伙伴觉得贷款我已经申请了，资料也已提交了，为什么还要面签？有这个必要么？答案是面签十分有必要！
对于借款人而言，进行面签时你可以咨询一下银行对还款方式和提前还款的政策规定，从而选择并确定自己的还款方式，看看更适合自己的是等额本息还是等额本金。
当然了，最好的方法还是你提前确定好自己的还款方式，到了面签时再咨询一下银行，这样你就可以更放心、更安心了。
其次，到了面签环节，你会得到最终的还款期数、利息等信息，亲自与银行进行确认，能让你明确日后的还款信息，让你做到心中有数，可以说是一件一举两得的事儿。对于要买房的小伙伴来说这些细节问题都问清楚了，会为日后的还款减少很多不必要的麻烦和隐患，你说有没有必要？
对于银行而言，面签的重要性自然不言而喻，不当面跟借款人谈谈银行怎么会放心把钱借给你呢？银行面签要做的就是核实借款人的身份以及贷款用途的真实性，从而降低放贷的风险，防止借款人无力偿还还去贷款以及恶意骗贷的情况的发生。
银行经营的就是风险，每天都是风险和收益之间平衡，如果不好好进行风控又怎么能维持银行的持续发展呢？所以，银行面签十分有必要！

Answer 2

你好，没有的，抵押贷款面签是必须是夫妻双方本人到场。

Answer 3

房产抵押这么重要的要面签理由是：很多人用别人或亲人的房产证去抵押，而引起民事案
不用面签的目前还没有

Answer 4

房产抵押涉及金额大，是必须面签的，不用面签的你敢签吗？黑人公司。

Answer 5

放款时间与银行的信贷额度紧张与否有关，不过一般只要借款人手续齐全，征信记录良好，最快15个工作日内就能放款，慢则2-3个月。 不过，对于初次贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)买房的购房者，笔者还是想多说一句：一定要弄清楚贷款流程，以保证贷款的顺利获批。 贷款买房流程 第一步：支付首付款，与开发商签订购房合同/协议； 第二步：向银行提出贷款申请及贷款资料； 第三步：银行受理申请，并对借款人提交的贷款资料进行审核，决定是否发放贷款； 第四步：通过银行审批后，借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记等手续； 第五步：银行发放贷款； 第六步：借款人按照合同约定按时足额还款，直至贷款结清； 第七步：办理解除抵押手续。