嘉定新城恒大御景湾，位置马陆地铁站东南方向300多米，交通便利。生活配套齐全，大型商业1公里左右大融城，嘉定新城地铁口万达广场，陈翔路地铁站印象城。医院三甲医院瑞金医院，2.5公里。学校配套，宋校，嘉定新城实验幼儿园，以仁幼儿园，育才中学，马陆中小学很近。公园配套马陆公园800米左右，远香湖公园4.5公里。恒大御景湾是2018年左右交房，高层和洋房，精装带地暖交付，小区品质不错，色调富丽堂皇，大气上档次，主要以小三房和大三房，四房为主的小区。居住人群，以上班族为主，起早贪黑，努力还着房贷，不知道家里每天的日照时长，父母帮忙带小孩，做饭，也是过着开心舒适的生活。小区门口有商铺一条街，基本需求可以满足。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2019-10-21
项目位于阿克苏南路与合作南路交汇处，是纯改善性住宅社区，产品有洋房和高层。
优势：
1.开发商：恒大集团是全国排名前3的开发商，在全国180多个城市打造了500多个项目，含盖刚需、改善、高端等各种产品线，并且只做精装产品，打造的项目包括恒大华府、恒大名都、恒大城等备受好评。
2.物业管理：恒大集团旗下金碧物业集团有限公司，拥有中国一级物业管理资质。管理物业类型涵盖住宅、写字楼、城市综合体、商业中心、旅游地产等。管理物业项目428个，面积约6500万平方米。可为业主提供全面高品质的物业保障。
3.位置：地处嘉定新城，位于马陆镇的正中心，西邻马泾河，临近多条城市主干道路，如沪嘉高速、沪翔高速等。
4.交通：距离地铁11号线马陆站约5~8min的步行路程，11号线北起嘉定北，南至迪士尼，贯穿南北，8座换乘车站便于换乘上海各条线路。
5.配套：周边教育配套包括嘉定区马陆小学、育才联合中学、育才中学、马陆以仁幼儿园等；
商业包括玲珑坊的底商、好世广场，大型商业如百金汉商业广场、麦德龙等都在3km范围内，驱车可达。
6.生态：项目自身双水景设计，并结合用心的绿化设计，打造出适宜的社区环境。
7.稀缺性较高：是为数不多紧邻地铁的改善性住宅项目。
劣势：
1.目前商业配套不全，主要依托于2km处的商业体
2.学区尚未划定
客群匹配：
1.置换客群
2.养老客群
3.在11号线沿线工作的客群
优势：
1.开发商：恒大集团是全国排名前3的开发商，在全国180多个城市打造了500多个项目，含盖刚需、改善、高端等各种产品线，并且只做精装产品，打造的项目包括恒大华府、恒大名都、恒大城等备受好评。
2.物业管理：恒大集团旗下金碧物业集团有限公司，拥有中国一级物业管理资质。管理物业类型涵盖住宅、写字楼、城市综合体、商业中心、旅游地产等。管理物业项目428个，面积约6500万平方米。可为业主提供全面高品质的物业保障。
3.位置：地处嘉定新城，位于马陆镇的正中心，西邻马泾河，临近多条城市主干道路，如沪嘉高速、沪翔高速等。
4.交通：距离地铁11号线马陆站约5~8min的步行路程，11号线北起嘉定北，南至迪士尼，贯穿南北，8座换乘车站便于换乘上海各条线路。
5.配套：周边教育配套包括嘉定区马陆小学、育才联合中学、育才中学、马陆以仁幼儿园等；
商业包括玲珑坊的底商、好世广场，大型商业如百金汉商业广场、麦德龙等都在3km范围内，驱车可达。
6.生态：项目自身双水景设计，并结合用心的绿化设计，打造出适宜的社区环境。
7.稀缺性较高：是为数不多紧邻地铁的改善性住宅项目。
劣势：
1.目前商业配套不全，主要依托于2km处的商业体
2.学区尚未划定
客群匹配：
1.置换客群
2.养老客群
3.在11号线沿线工作的客群
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