铁路局单位房，有房产证，没土地证能过户吗

Question

如题所述

Answer 1

不能过户，需要房产证和土地证两本证才能办过户。没有土地证是因为没交一笔划拨土地转出让土地的土地出让金，交了这笔钱就能直接办过户了。集体的房子原来性质都是划拨土地，转给个人以后都需要交土地出让金，有些人为了省钱就不交了，所以造成没有土地证。这笔钱也好几千一平方，而且每年都在涨，不如早点交了。