本人是买了瑞家坚果的业主现在说说这房子小区开发及物业的问题，买不买你们看着办。
1.电梯承运费:
（此费用是国家禁止收取的费取）物业公司 强行收取不交钱不让用电梯。价格为面积*楼层*1块几忘 了。20层为例，估计要交1500左右。在其他大开发商这钱是没有的。可以百度一下。
2.赠送面积承诺不用交取暖费:
从2014年开始卖的一号楼到现在，售楼员开发商都以赠送面积为卖点宣传，并宣传说买了建筑面积，省下了赠送面积的采暖钱，不用交。（从今年9月，也就是2016年现在开始收取的取暖费，供暖公司要求把赠送面积的取暖费也交了）。。。
3.赠送面积的部分地热强行被开发铺上地热并收取费用：（不给业主自行铺设或者不铺的机会）业主没有选择权（也就是因为这个供暖 公司 才大批量的收取我们赠送面积的供暖 费）。。。。如果自已铺就有的没有铺，有的铺供暖公司就拿业主没则，这钱就可以不交了。
4.力工包园：不用说了，外来劳务人员一律不让进，必须用他们的力工并在他们门口买沙子水泥等。包园。。。懂？
5.地下车位贵的要死：一个车位20产的使用权，看好了是使用权不是产权。12万，合一个月600元左右。比停外面的都贵并且没人管。也造就了1.2期地下停车厂没多少人停，很多都是开发认识或者是自己人停也不要钱。 有的业主把车停在原来居然之家大广场附近，结果车也被划或者车带被扎。谁干的你们自己想吧？
6.无法成立业主委员会。
1期瑞家景峰时期业主QQ群就组织过成立业主委员会。在群里及门口贴相关通知，结果相关QQ群管理员家里被用胶水堵钥匙眼儿了。后来不了了之。，谁干的你们自己想？
以上是能提 上上台面的问题，，其他小问题这里就不细说了，太多了。什么让你提 前好几个月就开始管你要物业费并美其名约，提 前钱送豆油。其实呢？是你领了油是不给你开发票的，羊毛出在羊身上。。。。
想买这个瑞家的可以看看，想想要不要买！不过值的的建筑质量还过的去，这个可以说。园区嘛。。几棵树，一片 草皮，其他还有啥我只能呵呵了。。。。
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