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还没有办好房产证的房子可以加名字吗?
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推荐答案 2017-03-10
可以加名字。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元;
3、其他步骤同“有房无贷”;
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要;
3、万分之5的印花税;
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
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其他回答
第1个回答 2017-03-21
房产证加名字任何时候都可以。
1、如果从开发商买的一手房新房,只要当地产权登记部门未登记至你名下,可以向产权部门申请,并请开发商协助,在售楼合同上加名字即可;
2、不管是新房还是二手房,但如果已办理转移登记,加名字时必须考虑以赠与还是买卖方式加名,并确认加名人产权份额。由此还会产生相关费用。
第2个回答 2016-05-10
各个地方的政策不一样,不好说。
我认为是不能加的。
本回答被网友采纳
第3个回答 2022-07-21
可以。
房产证可以加名字,办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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房产证还没
下来
可以加名字吗
答:
1、可以在任何时候在非贷款房产证上添加名字
。如果是购买的新房,只要当地产权登记部门未登记至名下,就可以向产权部门申请,并请开发商协助,在售楼合同上增加名字即可。2、无论是新房还是二手房,如果已办理转移登记,加名字时必须考虑以赠与还是买卖方式加名,并确认加名人产权份额。3、贷款期间,房产处...
还没有办好房产证的房子可以加名字吗?
答:
可以加名字
。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷 办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码...
没有房本的房子能不能加名字
答:
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。房产证是房屋所有权的证明,如果房子没有房产证,就无法证明房屋的所有权归属,也就无法办理加名手续。在房产证办理下来之前,如果想要在房产证上加名字,可以先等房产证办理下来后再进行加名。如果房产证已经办理下来,但房屋存在抵押贷款的情况,需要先还清贷款才能办理加名手...
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