我住顶层（20层）楼，在自家住的楼顶种菜，并未影响他人，既是为了防热，又可绿化、消遣。可以吗？

Question

当初买房要顶层就为了这个，开发商为推销房认可并未告知不可。但现物业要挟不拆除菜园就断水断电，合理吗？物权法能否保障我的利益？谢谢解答。

Answer 1

合理，楼顶属于公共平台，您并无权利使用，
当然，如果您与开发商或者物业有过书面的东西自可使用。
具体规定如下：

《城市异产毗连房屋管理规定》
第六条规定：
所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务；
除另有约定外，任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。
第七条规定：
异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。

Answer 2

不合理，物管是没有权力断水断电的。

Answer 3

亲，你这样做跟天津北京的最牛违建有什么区别？
顶楼是公共地方，你暂为己用还问物权法能否保障你的利益，试问其他业主的利益谁去维护？
物业做法固然偏激，但你的做法似乎也很有问题。
希望你能配合物业拆除菜园，不然引起业主共怒，物业其实也很难做，两边受气。追问

亲，“百度知道”短信告知了您的点评，我用手机做了回复，请查阅。总之给我戴上“最牛违章”有些强牵。我是业主之一，在不影响他人利益的前提下，我得到我的“之一”还不行吗？况且我儿子也在此购置，我的好友也是业主，他们无偿给我“之一”还不行吗？既是‘共有’，我们总是“共有”之一。难道不是我们的“合法权益”？

追答

其他东西咱们不说就问你两个问题
1.顶楼是不是公用属于本栋楼集体业主所有？
2.在公共区域种菜是不是违章搭建？

Answer 4

八楼有道理，不过送礼太不公平了。可以留下证据，然后找熟悉的律师发给物业律师信，还可以拖欠物业费。再者，你这件事可能是有人检举你。追问

谢谢您的关注。没人检举，是物业看见的。在自家楼顶那点小地方对他人利益丝毫未影响。物业也不应以“共有”为由，剥夺我占有的“”共有之一。