刚买的32层高层楼房封顶验收时局部混凝土回弹强度推定值偏低怎么办？是不是房子混凝土质量不合格？

Question

刚买的32层的高层楼房在封顶验收时局部混凝土回弹强度推定值偏低怎么办？是不是房子混凝土质量不合格？刚买的恒大楼盘在2014年11月15号，冬天做混凝土强度回弹推定值偏低，最后建设局要求取芯检测。最后取芯检测合格，但是混凝土强度表面测试不合格。刚买的楼盘封顶验收就出现楼房主体混凝土回弹强度不合格我们楼盘业主都很郁闷。请问专家，高层混凝土验收回弹推定值不合格，最后取芯测试合格了。这个房子到底合不合格啊，住起来想着房子之前验收回弹不合格好别扭啊。别说没合格了，就算测试合格的我们都住的都不放心那！请专家给予解释，此房子需要方法吗？还是所有楼盘在冬天回弹测试都不合格？还是就是有问题？

Answer 1

取芯检测合格的话混凝土是没有问题的，放心使用。表面回弹检测影响因素很多，如测试表面不平整、混凝土表面浮浆厚、过振、浇筑后前期养护不良等都会造成表面回弹检测值偏低，特别是商品混凝土更容易出现。一般都采用取芯或超声波结合回弹进行综合评定。

Answer 2

回弹实验没有取芯测试标准，取芯测试一般是在回弹实验有疑问采用的方法，回弹实验的弊端较多，但是简单易行，固然也不是很标准，看你的提问你应该是个业主，现在楼房的质量都不复核要求的，不会因为用不符合图纸要求的混凝土来进行施工的，监理也不会同意，设计更不会同意，这个你不必担心，开发商也不敢冒这么大的险，宁可加固植钢筋也不能草草验收，这个你真的不必担心。现在开发商的房子问题一般都出在防水做得不够好，电梯质量差等，这些混凝土强度不够也不会发生的