单独所有和共同共有。如果写一个人的名字就是属于其单独所有的,写两个人要看两个人是否约定了共有的性质,如果没有明确约定,是家庭关系的话就被认为是共同共有,不具有家庭关系则是按份共有。如果是夫妻关系,且是婚后购买的,不论是否写双方的名字,都属于夫妻共同共有财产。
夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产,不管写一个人还是两个人的名字,房子都是夫妻共有的。当然,写上两个人的名字是对双方权利的明确,不仅有利于此后处理该房产,如买卖、租赁等,同时避免当发生法律纠纷时对于双方权利义务的认定不清晰。
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