业主委员会的职责

Question

业主委员会的职责

Answer 1

业主委员会的职责如下：
1、召集业主大会会议；
2、定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议；
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
4、督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳；
5、组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施；
6、监督管理规约的实施；
7、组织筹集专项维修资金。
8、完成业主大会交办的其他事项。

法律依据
《物业管理条例》
第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案；
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任；
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动；
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。