在供的房子可以卖掉吗

Question

在供的房子可以卖掉吗

Answer 1

还在还月供的房子不能卖，因为在按揭期间，房屋产权不属于自己，而且房产证抵押在银行。如果想要出售在供的房子，必须把按揭的钱还清，等房屋产权全部属于自己，再去房产管理局注销抵押登记，房子就能自由买卖交易了。
买房如何办理贷款。
1、提交贷款申请 买卖双方签订好房屋买卖合同之后，就可以向银行提出申请贷款，贷款人需要先将申请材料交给银行审核，这是贷款必要的一步。
2、银行受理调查 银行收到贷款申请的材料后，就会进行审核，审核时间大概在半个月左右，最长不超过1个月。在审核期间，银行有时会要求贷款人补充一些材料，所以再次期间贷款人需与银行保持联络。
3、银行核实审批之后，银行还会对房屋情况、借款人资质信用进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。如果贷 款有不良的征信记录，就不能贷款成功，所以贷款人一定要保证良好的征信记录。
4、双方办理相关手续审批通过后，申请人要在银行办理开户，领借记卡、签订贷款合同，同时还要办理抵押、保证等有关担保手续。在签订贷款合同时，一定要详细了解合同内容，以明确自己的权利和义务。
5、银行发放贷款所有手续办理好后，银行会将贷款资金打入到开发商的账户，之后贷款人只要按照规定偿还贷款

法律依据
《城市房地产抵押管理办法》
第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。