夫妻二人离婚后房产证怎么办

Question

如题所述

Answer 1

夫妻离婚后房产证的办理是需要向房产部门申请、提交相关材料、等待审核、审核无误后是会办理过户登记的，再发放产权证书。离婚后房产证过户需要的材料有房产证、身份证、离婚证等。
一、夫妻离婚后房产证怎么办理
　　夫妻离婚后房产证的办理如下：
　　1.向房产部门申请过户；
　　2.提交相关资料；
　　3.房产部门审核资料；
　　4.审核无误就会办理过户登记；
　　5.发放产权证书
　　根据《不动产登记条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
　　（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
　　（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
　　（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定
　　第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
　　二、离婚后房产证过户需要哪些材料
　　1.房产证;
　　2.申请人身份证明及复印件;
　　3.协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
　　4.法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
　　三、离婚房产证过户需要多少钱
　　1.税类:
　　(1)契税按照产价百分之二;
　　(2)印花税按照产价万分之五。
　　2.费类:
　　(1)登记费80.00元;
　　(2)交易手续费的百分之二(按产价);
　　(3)工本费20.00元。
法律依据：
《不动产登记条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
　　（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
　　（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
　　（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定
　　第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明