无证的房子怎么买安全

Question

如题所述

Answer 1

无证的房子要做了公证再买，相对安全一些。

无证的房子就是指没有房产证的房子，购买是非常有风险的，因此在购买之后一定要做公证，公证以后能够有效的证明购买交易真实的存在。无房产证的房子，没有产权，买下来虽然可以正常居住，但实际上是不享有产权的。买房子时，最好要确定为什么没有产权，因为有些违法乱纪、违法乱纪的，产权不能办，随时面临拆掉的可能。

无房无房不受法律保护，在遇到拆迁时，不但可能得不到拆迁补偿款，而且还会把自己在前期买房子的钱搭进去。无房产证的银行不能贷款，资金交易不安全，而且房地产公司无法过户。由于变更产权必须有产权证才能过户。

房产公证的内容

房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。