第1个回答 2023-03-26
一、正面回答
公积金贷款的条件如下所示。
二、具体分析
1、的征信良好。
在申请公积金贷款的时候，公积金中心会比较关注的征信情况，征信报告上面不能够有不良贷款记录，如果以前出现过逾期导致征信有污点，公积金中心审核以后可能会直接拒绝的房贷申请，影响是比较大的。
2、公积金账户余额充足。
公积金账户余额会直接影响的贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10——20倍，具体需要以公积金中心的通知为准。
如果公积金账户余额不足，可能会导致贷款申请失败，或者是可贷额度不够用。
3、收入符合要求。
在申请房贷的时候，公积金中心会要求的月收入是月供的两倍以上。
公积金中心会通过的收入流水以及收入证明来判断的收入情况，如果的收入不满足要求，也可能会导致公积金贷款申请通不过。
4、负债率不能太高。
在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的负债情况，在正常情况下，的负债率不能够超过50%，负债率越高，就说明的经济压力越大，在以后出现逾期的可能性也越高，公积金中心的顾虑也就更多一些。
5、名下不能有未结清的公积金贷款。
在申请公积金贷款的时候，如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过，这是需要提前了解清楚的事情。
6、需要有完全民事行为能力。
在申请公积金贷款的时候，不能因为身体上面的原因，或者是其他原因让自己明显不能承担债务责任，如果不具备完全民事行为能力公积金中心也不会下款。
7、年龄要满足要求。
的贷款年龄不能太高，一旦超过了当地公积金中心的限制，也会导致公积金贷款申请通不过。
8、所购房屋的面积不能超过限制。
在申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，可以先提前了解清楚。
9、借款人需要提供首付款交付证明，有购房合同或协议。
需要按公积金中心的要求缴纳相应的首付款，并且需要保管好首付款发票原件，在办理贷款的时候也用得上。
10、公积金连续缴费12个月以上。
在申请公积金贷款的时候，公积金中心对公积金连续缴费时长也有要求，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格。
不过不同的地区的公积金中心做出的规定不一样，需要提前了解清楚，然后按照公积金中心的要求来做好贷款准备。
如果担心自己的资质不符合要求被公积金中心拒贷，可以在申请贷款以前，准备好一份自己的资料去咨询了解，不要盲目的交了购房定金与首付款，避免贷款通不过给自己带来一些麻烦。
只需要在：贝尖速查。点击查询，输入信息即可查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
三、公积金贷款逾期补扣了还上征信吗？
公积金贷款逾期补扣了还会上征信，公积金贷款一般情况下是不存在宽限期的，所以逾期就算是补扣了还是要承担相应的逾期后果，公积金中心会将的逾期情况上报征信。
逾期以后，公积金中心为了维护自身权益，会采取以下措施。
1、将逾期情况上报征信。
2、计算的逾期罚息。
3、电话联系督促还款。
4、提前终止贷款合同。
5、要求提前还款。
6、恶意逾期会起诉。
7、影响其他信贷申请。
8、处置抵押的房产。
如果的房子被处置了，所得资金还不足以偿还公积金贷款本息的话，就要将不足的部分补齐，所以不论从哪个方面来看，公积金贷款都要按时还款，尽量避免出现逾期行为，就算是避免不了，也不要逾期的太久。本回答被网友采纳