如今仍旧有一些城市会有还建房，有关这样的房子，在进行办理的时候大家可能了解的都不是很多，毕竟人们心目之中经常遇到的就是商品房、 回迁房 、 公寓 房以及经济适用房等等，对于海建房也许还存在着一定的困惑，但是对于还建房有房产证吗以及还建房是怎么 办房产证 的，看看下面的介绍吧。
还建房有房产证吗
还建房能办房产证。我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对周边郊区进行 城市化 建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、 统建楼 。
还建房分为两种：区别的重要依据就是 土地类型 和土地人。如果土地人为集体，那么就是 小产权房 ；如果具备 土地使用权 证，是通过出让或划拨的方式取得的 建设用地 ，并且具备开发所需要的 五证 。这样的 房屋 是具备办理 产权证 的条件的，只是看 开发商 何时办理的问题。一般来说农村在 集体土地 自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。
还建房是怎么办房产证的
1、现在办理 还建房买卖 多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障 购房 者的权益。据了解，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。
2、另外，还建房一般要5年才能办房产证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群 买房 ，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办证。
还建房是在生活中比较常见的一种房屋，可能很多人对于这种房子的性质还并没有完全的了解，所以总是会存在着一定的困惑。当看了上面文字为您介绍的还建房有房产证吗，还建房是怎么办房产证的，看过之后都是应该已经了解其中的流程和操作了吧，在进行办理的时候一定要到房管局去进行。