在融资租赁中，计算出租人的内含报酬率时，需要考虑的因素有（ ）。

Question

A.账面价值
B.初始直接费用
C.未担保余值
D.租金

Answer 1

【答案】：B、C、D
内含报酬率指的是使得项目的净现值＝0的折现率，即使得未来的现金流量现值＝原始投资额现值的折现率。从出租人角度看，出租资产的账面价值属于历史成本，属于决策不相关成本，所以，选项A不是答案。在实务中是按照“公允价值＋初始直接费用＝租金现值＋未担保余值现值”计算内含报酬率，所以，选项BCD是答案。