1、某公司拟为某大型投资项目，筹资10亿元，经董事会决策并报股东大会批准后，该项目的融资方案最终确定为：1、向银行借款3亿元，期限5年，借款年利率为10%；2、上市融资，拟上市发行股票融资7亿元（发行1亿股，每股发行价为7亿元）董事会在上市时，在招股说明中明确承诺，公司第一年末的股率为0.1元/股，且股率支付在未来将保持8%的年增长率。假定股票筹资费率为5%，公司试用所得税率25%.
则要求测算：1、该银行借款的资本成本；
2、普通股的融资成本；
3、该融资的方案加权平均资本成本；
4、今测算，该项目内含报酬为14%，试判断这一新增投资项目在财务上是否可行。
2、你意识到你毕业后，自主创业可能是最好的方式，你准备开设并经营一家健身中心，并发现一个废气的仓库可以满足你的需要，该仓库的年租金为48000元，每年年末之付。你估计一开始需要投入150000元，用于改造并购置一些健身设备（参值为0）根据你的调查，你估计潜在的会员有500位，年会费500元/人。你还需聘请5位教练，且人均年薪为24000元，如果该项目开始赢利，且税率为40%，假定采用直线法折旧，且项目期为10年，请根据上述计算并分析：
1、该项目的经营现金及净流量；
2、该项目的回收期；
3、如果折线率为10%，请测算该项目的净线直并说明其是否可行；
4、通过本题，总结说明在投资决策过程中，需要对哪些决策参数进行目测和判断？（已知：PVIFA（10%，10）=6.45）