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购买主山住宅区私宅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买主山住宅区私宅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购主山住宅区私宅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与主山住宅区私宅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明主山住宅区私宅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
主山住宅区私宅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照主山住宅区私宅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照主山住宅区私宅建筑面积来算的。主山住宅区私宅商品住房在销售时，购房者与主山住宅区私宅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按主山住宅区私宅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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