目前中国的房价居高不小,导致很多人买不起房,买完房子的也搞起了”圈地运动“,越来越多的边户业主向外扩建装上了”二道门“,内置了储物柜等等。那么,边户想封过道合理吗?看看大家都是怎么说的吧。
一、边户想封过道合理吗
1、影响房屋的通风和采光
边户封过道肯定是不合理的,因为房屋的设计需要考虑到方方面面的因素,边户将过道封死,势必会影响中间房屋的通风和采光。
2、造成整个楼层的安全隐患
边户封过道还会给整栋楼层带来安全隐患,主要表现在采光和通风影响业主的身体健康,还有就是排气和散热问题。如果未燃尽的煤气废气没办法排出去,一定会影响中间业主的生命安全。而且走廊封住以后,空调外机散热也会受到严重的影响。
3、边户封过道侵犯了其它业主的权益
边户封过道的行为严重侵犯了其它业主的权益,比如说侵犯了他们的通风权、采光权、威胁到周边业主的生命安全等等,严重影响到邻里关系。
4、边户封过道是违法行为
房子中间的走廊和过道属于公共空间,边户将其侵占的话确实能给自己的生活带来一些便利,但是却侵犯了所有业主拥有的物权法规定的权益,属于严重违法行为。
二、边户想封过道要怎么处理
1、通过业主委员会出面协商
出现边户想要封过道的情况,虽说“远亲不如近邻”,但是对其行为也是要坚决制止的。业主可以通过业主委员会出面协调,对违规边户进行规劝制止。
2、通过物业公司来协调
物业公司对于小区内的居民都很熟悉,而且他们做事情也更有方法,所以通过他们来协调边户封过道的事情是比较恰当的。只不过这种事情没有关系到物业公司的切身利益,所以他们和稀泥的概率会高一些。
3、所有业主要团结在一起
很多业主觉得,他们其它地方搞的事情关我什么事,我只要保证旁边的人不搞事情就好了。其实这样的想法是不对的,首先,大家都是住在一起的左邻右舍,只有大家都自觉维护和美的氛围,大家才能在一起住得舒心。其次,楼上楼下天天吵吵闹闹的,大家也会心烦。最后,边户封过道侵占的是所有业主的公摊面积,和所有人都有关系。
4、通过法律途径来解决
如果边户比较强势无法协调,其它业主和物业也没有强拆的权利,这时候可以通过业主联名、业主委员会或者物业公司到相关部门投诉举报,如果还是没法解决的话,只能到法院上诉通过法律途径来解决了。
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