1公摊面积
40年的商用建筑用地和50年的工业建筑用地和综合类用地的规划设计标准要比70年的普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须设置多处，公摊面积也随着标准的提高而增加。70年产权的住宅要求相对少了许多，公摊面积也少。
2落户
只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。
3水电费缴纳
40年或5070年产权住宅则是按照一般标准收取，如果40年产权的酒店式公寓，后期并没有用于商业，而是住宿的话，用电可以改为民用。
4税费缴纳
70年产权的住宅在购买时要收取各种税费，这里就包括了初次购买时的契税，契税缴纳时有一定的优惠，依据现实情况优惠1%-3%不等，而40年或者50年产权住宅在购买时没有契税优惠，必须得全额缴纳
5贷款政策
对于首次置业的人群来说，70年酒店式公寓和住宅一样，手套房首付为30%二套房首付为60%，而40年产权的话，不管是首套房还是二套房，首付均为50%，另外，贷款年限也较短，一般为10年。