甲方房主与乙方买方双方在中介处签订定金合同，若甲方违约该怎么办？

Question

当时谈的房价是210万，另外5万是税费及中介费等过户中产生的费用。除合同外还有一份甲方与中介签订的文书，里面意思是甲方卖房净得210万。但现在甲方拿了20万定金却想亮房价加到215万。
图1⃣️合同约定在付清房款总额之日起7日内将该房屋交付乙方使用，
请问该合同与文书具有法律效应吗？另外，该合同中所写：“甲乙双方自愿将该房屋以二百一十五万元成交，过户产生税费包括中介服务费由买方承担。”与文书中所说的甲方净得210万，这两句能否说明甲方应给乙方的是210万？
另甲方房产证上所写是个人私有，但是是婚后购买，若甲方现在收取定金后说其妻子不愿卖房是否属于违约？甲方不能在合同所写日期内办手续是否属违约？
图3⃣️是甲方与中介签订的文书，意思是甲方净得210万。
目前情况是我乙方已经付了20万定金，但甲方并没有把房产证拿来给我们看过，而且甲方的意思是他不一定能在合同所说日期内把房产证拿来办手续。
合同还有什么地方未说明的，请教高手。

Answer 1

先找一个律师看看吧！

Answer 2

青岛大学校长的一名男子因此乃拒绝❌？青岛

Answer 3

建议你找个律师去看合同本回答被网友采纳