定金与违约金：定金合同，是甲方，乙方，中介方，三方签订才算成立吗？如果甲方没有签字这份合同还有效吗？

Question

甲方需赔偿违约金吗

Answer 1

有中介，自然签三方合同，没有中介就签两方合同。但是不管签什么合同，甲乙中的任何一方不签字，你们的合同显然是不生效的。也就谈不上违约金了，互相清退就是了。

Answer 2

定金合同，甲乙双方签订就可以了，当然中介方和甲乙一共三方也可以签订，但中介签订合同最多是一个证明的作用，用以证明中介的居间合同的内容。如果甲方没有签字一般是没有效力的，但如果甲方与中介的居间合同有约定，再加上定金合同，即使甲方未签字，也可能有效。有效的原因是可能甲方与中介的居间合同有约定。

Answer 3

1）中介和买卖双方签的三方定金协议，主要有两方面内容：A>买卖双方的买卖关系；B>买方（卖方）对中介进行委托，寻求媒介服务，事成后支付佣金的。
2）定金罚则——用来制约买卖双方的权力义务。就算没有中介方签字也有效，但买卖双方不能缺。但并未要求买卖双方在同一时点签字，是在委托中介送定期间内，只要卖方、卖方签字那么合同还是会生效。
3）我猜想你可能付了意向金，支付了意向金，现在在转定的过程中。在甲方签字确认之前，你可以去要回意向金，但是若甲方签字了，你的意向金就成为定金了。就对买卖双方产生制约了。本回答被网友采纳