小区道路绿化没搞好,有<<建筑工程竣工验收备案表>>我可以收房吗?

Question

道路未修,绿化未做可收房吗

Answer 1

主要看合同上怎么明确的，如果说明绿化分步到位，那还说得过去。如果说明绿化必须到位，那就是没有达到交房条件，再看验收表上对绿化这块的表述。
其实，如果房子本身没有明显质量问题，绿化在不影响通行的前提下，收房也是可以的，反正装修加搁置的时间至少得大半年，到时候就应该做好绿化了。
现在能到点完整交房的KFS还真不多见，多少有些不尽如人意的。大公司还强点，小公司通常就应付了是。

Answer 2

有<<建筑工程竣工验收备案表>>说明房子已经通过质量监督站验收，你说的马路绿化，和道路未修（是什么概念未修），这些是属于建设单位整体规划中的一部分，按你所说的是建设单位还没有完成总体规划验收，也就是说，你要收房，他们还不一定可以拿出房产证给你，至于你说的这方面不知道你与房地产开发公司在签订的合约中有没有提到这些附属说明呢，如已经在合约内，你可以叫他们履行合同内容，没有的话，说了效果也不大。

Answer 3

一、 购房者收房步骤
购房者收到交房通知单后的收房步骤：
1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)；
2.购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；
3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；
4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；
5.购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。
二、商品房交付中的注意事项
1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。本回答被提问者采纳