住宅是什么意思

如题所述

1.4课题主要研究内容与创新之处
本文在全生命周期的基础上构建了绿色住宅的评价模型,从而能够更好地评价绿色住宅建筑的绿色性能,并对其进行了成本模拟预测与分析,将其与传统的住宅进行比较分析,体现了绿色住宅的优越性。论文的主要内容概括为以下三大部分:
第一部分:理论框架研究。针对地球气候变暖、我国房地产业的迅速发展和住宅绿色化需求的背景,分析了探索住宅的绿色可持续发展模式的意义,并对国内外绿色建筑的发展进行了综述。
第二部分:简介环保节能绿色设计的概念及进行绿色生态住宅建设的相关理论依据和先进具有参考价值意义的思想。
第三部分:研究生态住宅的设计原则。
第四部分:对绿色生态住宅的具体应用对策的分析总结。
室内环境中环保节能绿色设计的概念及理论依据
.1生态住宅的基本概念
绿色生态住宅是当前我国大力提倡的可持续发展战略在住宅建筑领域的具体体现,意在寻求自然、建筑、人与社会文化四者之间的和谐统一。绿色生态住宅是指充分考虑当地的气候和自然环境,利用当地的自然条件、建筑手段和现代发达的科学技术,使住宅不但能够满足居住者舒适和健康的生活条件,最大限度的节约资源,减少污染和对周围环境的破坏,而且还要体现当地的独有的文化特征。
从绿色生态住宅的内涵上看,它主要是围绕三个方面:一是创造健康、舒适的居住环境;二是减少对资源与环境的负面影响:三是与自然环境和当地文化相融合。我们可以把这三方面提炼为:健康舒适、节能环保、和谐统三大特点。
.绿色生态住宅的起源
绿色生态住宅中的最重要思想是建筑和自然之间的和谐共生的关系,是社会文化对自然的看法,是人类在建筑活动中如何体现自然的观念。
我国古代的传统思想是以"天人合一"为核心的,崇尚人与自然环境的和谐统一。在住宅建筑中运用独特的选址择地的方法,达到住宅建筑在方位布局等方面与自然环境的和谐共生。但从鸦片战争开始,尤其是改革开放之后,西方思想涌入,传统的"天人合一"的思想在建筑界的地位受到极大冲击。而在西方,基督教的哲学播撒下了反环境的种子。"圣经中充满控制、命令和支配自然的暗示。我们的城市便是圣经中环境悖论的直接产物。西方社会形成的基督教基础,有将人类从自然秩序中分离出去的不幸倾向。"
所以,绿色生态建筑的思潮源于西方。从西方建筑发展史中抽出建筑和自然的关系加以分析,有助于从根源上了解绿色生态住宅的内涵和具体要求。虽然西方的建筑理念总体上来说是崇尚科学万能的,但其中也不乏崇尚自然的建筑思想,在上世纪能源危机之后,崇尚自然、保护自然、合理利用自然资源的建筑思想才开始形成建筑思想浪潮。
.3现代主义建筑中的绿色思想
.3.1阿尔瓦阿尔托的绿色思想
阿尔瓦阿尔托认为建筑不应该都建造成一模一样的,而是作为一种体系手段来适应不同的需求。也就是说,住宅的标准化是建造一个灵活的,能满足不同人群、不同地形和环境要求的基础平台。他在建筑与环境的关系、建筑形式与人的心理感受的关系这些方面都取得了重大的突破。他设计的建筑总是尽量利用自然地形,融合周围优美景色,建筑空间处理自由灵活且有动势,使人感到空间不仅是简单的流通,而是在不断延伸和增长,充满生命力。在他的设计作品中,从使用的材料、建筑风格甚至与周边的环境都体现了芬兰与众不同的特色。阿尔托的作品以错综复杂的不规则曲线,分散的平面以及流畅的空间为标志。在阿尔托手中,木头则变成了一种高性能,多用途,灵活的材料,不但发挥了钢筋混凝土、玻璃等工业产品所不具有的性能,还体现出了一种舒适的人文情怀和温暖亲切感,体现了他对芬兰风景的热爱。
图五1955文化之家(1955年)
图六里奥拉教区中心(1978年)
.3.弗兰克劳埃德赖特的绿色思想
作为现代主义的建筑大师,赖特从来没用使用过钢框架结构,他的贡献在于把住赖特早期受到日本传统住宅建筑的影响,并将其融入于自己的建筑设计中,他的设计不仅包含了日本住宅建筑那种灵活,还表现在对所使用材料特性准确把握上。他使用的材料完全从实用角度出发,主要是传统的砖、木头和石头,在满足实用的情况下发现原材料本性中的表现力。赖特注重保持原材料的本色,比如在木材的使用上,赖特反对在木材上刷不透明的油漆,主张展现木材本身自然典雅的纹理。这不但给建筑带来一种自然美,使建筑更易融于环境,有经济无污染。当然,对自然材料的关注也是现代绿色建筑的重要特点。
图七纽约的古根海姆博物馆
赖特认为美来源于自然,他在设计中努力达到一种建筑物和自然的整体感,以及人类天生的那种与自然和季节的和谐感。他在1937-1939年设计的"流水别墅"被誉为住宅建筑与自然环境融合的代表作。"流水别墅"盘旋在熊跑溪上游的一条小瀑布上,瀑布一泻千里顺流而下。
图八流水别墅(1935年)
.4我国室内绿色生态设计的发展概述
.4.1对绿色生态住宅的认识不高
近年来,随着我国房地产行业竞争的不断加剧,房地产商纷纷打出"绿色小区"、"绿色住宅"的旗帜,以此来吸引购房者。但是,一些小区追求的只是表面的"高绿化率",以草皮代替树木的种植。其实,这样的做法并不可取,不但成本高,而且造氧量低。绿色生态住宅讲究的是与自然相和谐,对当地生态的影响减少到最小,而非刻意追求绿化率。还有一些小区,为了达到园林景观的效果,花大成本增加景观设置,进行小区内的装饰装修。在省会石家庄,甚至还有某开发商在小区中建造热带雨林式的生态景观园。这种把其他气候带的景观搬过来的做法,不但浪费了大量的资源,而且对日后的管理和维护也造成了不必要的高成本。
.4.施工建筑过程问题过多
施工过程浪费大,资源消耗多。我国当前的住宅建设还是粗放型的而且是效率低下的,是以高资源浪费和牺牲自然为代价的。当前每年我国多一半的资源是建筑业消耗的,多一半的污染是由建筑业造成的。在全球污染严重,气候环境异常和资源压力巨大的挑战下,建筑业必须向集约型转变。
.4.3住宅监管体系不完善
绿色生态住宅产生的自然环境优化,人类生存环境健康化的有利影响常常是针对全社会,甚至是全球的,而较高的成本则是房地产开发商来承担并附加到购房者身上的,因此,许多房地产开发商为了经济利益,在施工建房过程中,改变了原来的节能环保的设计。而施工这一环节的监督管理体制仍不够完善,使得不少设计成绿色生态型的住宅最后竣工时都变了味。
到现在为止,我国还有许多地方在使用实心黏土砖作为建筑的墙体材料。由于取土烧砖,造成了严重的耕地资源的减少。我国每年因生产黏土砖毁田超过几十万亩,同时消耗的大量的标准煤,还会产生大量的固体和气体的排放物,造成巨大严重的环境污染。在钢筋和水泥等建筑材料的应用上,使用的建材型号都比较落后。而新型号的建材在生产过程中较为节约资源,污染较小。
3室内环境设计中环保节能设计的原则和理念
3.1以自然为本
设计师在进行室内的环境设计时,应注重合理引用自然景观,这样能让人们感受到生态的美感,同时室内环境也会因此变得更有生机。这就要求设计师在设计时要遵循以自然为主的基本原则展开工作,只有合理处理好自然环境与室内设计两者的关系,才能在尊重自然的基础上,使室内环境更加舒适。3.注重生态美学
将生态因素与传统美学进行融合,就形成了如今人们所关注的生态美学。在这种美学设计中,不仅能满足人们视觉上的需求,同时也可以满足精神需求。在生活水平不断提高的大环境中,室内环境设计已经更多地变成了精神上的享受,不管是室内的温度、光线还是湿度等,都会影响居住者的内心变化,因此设计师一定要充分考虑生态要求以及用户的实际需求。
3.3集约化与节约化
室内设计中的集约化和节约化,主要是要求设计师合理地对室内空间进行设计,提高整体空间的利用率,同时要在节能环保和生态的基础之上,对空间内的资源进行分配,尽可能减少资源的浪费。室内环境设计中的节能环保理念主要是为了让人们的居住环境更加舒适,尽量减少生活污染对生活所造成的影响,所以在设计时可以使用一些可回收的材料,这样不仅能够减少成本,也能够达到节约资源和保护环境的主要目的。
3.4满足人的基本生活需要
绿色人文的基本理念要求充分体现环保并在尊重白然的基础上,运用环保材料对整个空问进行设计。在整个设计过程中,还要充分利用自然因素来保证其功能,从而增加这一环境的实用性和功能性。除此之外,对室内环境进行设计,最主要的是让人们有更舒适的生存环境,为此,设计师必须坚持以人为本的原则,根据住宅主人的实际需求以及生活习惯等,对空间进行合理设计,这样才能够使整个住宅更加符合用户的实际需求。
4住宅室内环境设计中节能与环保的应用
4.1坚持人文环保的设计理念
在进行节能环保的室内环境设计过程中首先需要具有绿色的设计理念,而在整个室内环境的设计过程中都需要充分的贯彻环保这一理念,并在对自然保持尊重的基础上,借助于多种环保的材料来进行宝内空间的合理安排。在设计的过程中,通过自然通风等环保功能的采用,能够有效的实现整个住宅区的实用性加强以及利用率的有效提升。除此之外,进行室内设计的目的在于给人们提供一个舒适良好的居住环境,这也就要求设计师们在进行设计的过程中必须遵循以人为本的设计原则,并在进行室内空间设计的过程中对居住者的心理以及习惯等多方面的因素进行考虑,并在设计的过程之中将居住者们的个人喜好与自己的设计理念有效的结合在起,这样才能够很好的创造出一个充分满足用户需求的节能环保住宅。
图九01年asla奖住宅设计奖,自然人文风格住宅
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第1个回答  2017-01-23
现在购买的商品房都是国有土地,我们所购买的仅仅是使用权,40年、50年、70年。个人产权,指的就是拥有的使用权。在规定的时间内你有支配权,即买卖权。在房交所叫权利人。本回答被网友采纳
第2个回答  2021-05-07

大家在看小凯分享小区信息时,会发现多次提到住宅类型,住宅房屋也有不同的分类,根据划分的标准不同也有普通住宅、非住宅、非普通住宅的区别,买房的时候,非住宅、普通住宅和非普通住宅这些就一字之差的名词,让很多人分不清,自己家到底购买的是哪一种房屋呢?下面一起来看看三者的区别吧。

第3个回答  2022-07-20
商品房住宅是指,有资质的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发和经营的住宅。
主要有三种类型:住宅、办公用房、商业用房。
1、商品房是由房地产开发商统一设计的,批量建造后作为商品出售,一般作为居民住宅。通常商品住宅有供水供电、绿化、停车等配套设施。
2、购房者需要注意的是,大多数的产权时间都是从开发商征地的时间算起,而不是房产的正常时间会比房产证提前2~3年。
3、商品房的土地使用年限不超过使用年限,而商品房的土地使用年限是50年,而商品房的土地使用年限和前一种商品住房没有什么不同,因此,购房者可以在此基础上重新拟定商品房的土地使用年限。详情
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