碧桂园—— 沈阳碧桂园紧邻世博园，依山脉走势而建，林海松涛妆点出最华贵的家居风景；多条快速交通线路在风景里穿行，便捷连接城市中心商区及抚顺等地；首期即规划建造沈阳唯一的五星级标准山景酒店，以及完善商业设施；同时，碧桂园更将最好的物业服务带到沈阳，务求为追求幸福生活的沈阳人带来健康丰盛的全新生活体验！
沈阳奥林匹克花园——三期别墅现有近40户，联排别墅面积区间202-240平方米，均价：8300元/平方米。独栋别墅面积区间：320-390平方米。起价：15300元/平方米。洋房面积：50-150平方米。起价：5000元/平方米，均价：5500元…08.08.27
项目位置： 东陵区 棋盘山风景旅游度假区
交通位置： 三环以外
价格： 均价 8300元/平方米
价格说明： 以上为联排别墅价格。花园洋房起价：5000元/平方米，均价:5500元/平方米，最高价：7000元/平方米。独栋别墅起价：15300元/平方米。
物业费： 别墅暂定3.0元/平方米/月，洋房2.0元/平方米/月（暂定）
销售状态： 新房
开盘时间： 沈阳奥林匹克花园别墅:2007-9-23; 花园洋房:2007-10-20
入住时间： 沈阳奥林匹克花园三期：3.1期：2008-10-31。3.2期：2009-11-30。
售楼电话： 24789333、88036262
圣罗伦斯——3600 元/平方米别墅
兰乔圣菲
20000 元/平方米别墅
沈阳碧桂园
3288 元/平方米普通住宅/别墅/花园洋房
深航翡翠城
5500 元/平方米普通住宅/别墅
中海国际社区：
绿洲优山美地
300 万元/套别墅
沈阳奥林匹克花园
5000 元/平方米别墅
阳光国际花园
4000 元/平方米普通住宅/别墅/商铺
中旅国际小镇
7300 元/平方米公寓/别墅/花园洋房
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
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