物业公司是否可以阻止业主将自行车带入电梯？

Question

我说租住的大厦，设有三个电梯，两个为客梯，一个为货梯，平时只有一个电梯是开着的 可以使用
物业公司突然以“为保障电梯安全运行”为由，禁止我们住客带自行车进电梯
货梯又不开着给我们用，要我们停到收费的停车场
请问一下 ，物业的行为是不是合法的
物业部门受哪些部门监管
这种情况，我该怎么办！！
谢谢各位了！

Answer 1

第一，电梯运营应当是为住户提供相关服务的。原则上讲，物业不应当禁止住户携带自行车上电梯。
第二，如果出于公共利益的需要，那么物业公司有权对此作出禁止性规定，但是必须对住户进行公告。公共利益，主要是考量住户携带自行车进电梯是否严重影响了其他人上电梯。比如，本身电梯数量就不足，但是住户很多，自行车占用空间又比较大，此种情况下，物业公司就可以禁止住户携带自行车进电梯。
第三，是否有权携带自行车进电梯是住户与物业管理公司之间民事法律纠纷，当事人可以协调解决，协调解决不了的，可以向法院提起诉讼。至于物业公司的监管部门，当然是有的，但是对于民事纠纷，监管部门也只能进行调解，无权直接命令物业公司作出或者不作出一定的行为。
当然，如果你们和物业管理公司之间的物业服务合同当中，对电梯的使用有规定，那么遵从规定执行。

Answer 2

首先，从国家电梯安全方面的规定上，没有禁止运送自行车的任何限制。

其次，物业公司的管理规定应当是根据业主委员会的决议或者业主公约作为依据，货梯如何运行，客梯能否运送车辆，宠物能否乘梯等事项都是以业主公约为准。

因此，如果你们小区的业主公约没有相关限制，物业公司无权擅自强加管理，反之，您应当服从，或者说服业主委员会修改相关规定。

Answer 3

物业公司没有这个权利制止，也没有详细法律条款作出此类问题的明确规定，遇到这类问题可以通过业主委员会协商解决，因为物业公司所作出的各项规定制度，都是必须经过业主委员会才能制定的，如果物业公司不接受调解，可动员业主集体上诉至人民法院，希望我的回答能够得到你的满意！

Answer 4

电梯的运行有其相应的规定.如果是不超过相应的重量的情况下,是可以带入一定的物品,包括小的车子.但是如果车辆较大,可能影响别人的共同使用的,则物业是可以阻止的. 这种事,你你可以协商,不成功,直接向法院起诉,当然,在这之前,你要了解一下你们小区的物业规定,以保证个人的诉讼请求得到支持.
其实,在这个事情上,没有什么更合理的方法,只有斗争,因为即使你有再大的理,他不理你,你也没有办法.所以只有斗争.

Answer 5

1、首先应当明确了解在物业委员会与物业管理公司签订的合同中是如果规定对电梯的使用权利。

2、如果合同中规定，三部电梯应当正常运行，而物业管理公司却私自停运其他两部，意图减少成本，业主可以要求物业管理公司按照合同约定履行，否则，可以按照违约起诉； 如果确因电梯安全问题停止使用，物业公司应当提供免费停车地段，待电梯维修完毕后，恢复使用。

3、物业管理公司的服务受业主委员会监督。

4、你可以向业主委员会反映情况，要求其与物业管理公司交涉，维护业主正当权益。