公寓停车收费归属业主。《
民法典》法条第274条、275条、282条中，明确规定了，小区内道路、绿地、共用设施、停车位等甚至连物业的办公房屋均属于业主共同所有，扣除合理的成本后，归属于业主共有。
我国法律规定，小区地下停车位和已经被规划的停车位的归属由业主和开发商协商，说的不明不白，业主由不团结，结果小区停车位都是物业管着，他们收钱也就有了法律依据，所以不违法。包括小区内停车位收益、小区健身房收益、小区内商铺出租收入、小区电梯广告等收入，以往都是物业两眼一抹黑，中饱私囊，现在《民法典》规定后，业主可以联合起来要回这块收入。