婆婆出钱买的婚房，房产证上写的夫妻的名字，如果离婚要怎么分？

Question

如题所述

Answer 1

若婆婆出资时有协议约定或在房产登记时有协议，则协议约定优先。如果婆婆买房时或登记时未明确是单独赠与男方的，则房屋属于夫妻共同财产，原则上平均分配。
首先，在出资时如果婆婆与夫妻双方有协议约定，那么协议约定优先，在不违反社会公序良俗和法律强制性规定的前提下，法律尊重双方意思自治。
其次，若婆婆购房时间为婚前，且为婚房，则依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释第二十九条第一款之规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。该房屋应当为夫妻共同财产，原则上离婚时平均分配。
再次，若婆婆购房时间为婚后，则依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释第二十九条第二款之规定当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。故而婚后购房，且房屋登记在双方名下，该房屋应当为夫妻共同财产。
最后，即便购房时仅出首付，剩余贷款不论由一人或者是夫妻二人共同偿还，该房屋都系夫妻共同财产，原则上不论是房屋价值还是剩余贷款都应当平均分割。

Answer 2

小夫妻在结婚之前婆婆出钱买的婚房，房产证上却写的是夫妻两个人的名字。如果夫妻两个人在离婚以后，这套房产应该由夫妻两个人共同分配，虽然说是婆婆出钱买的分房，但婆婆只交了首付。而夫妻两个人在结婚以后共同承担起了还房贷的责任，房产证上添加了夫妻的名字，这个房子就应该由夫妻两个人共同承担，婆婆既然愿意给儿媳妇买房子，也可以看得出来婆婆非常信任儿媳妇。

婆婆出钱买的婚房

年轻的小夫妻在结婚的时候大部分都是由婆婆出钱买的婚房，因为小夫妻两个人没有任何的经济来源，婆婆出钱买的房子。写上了夫妻两个人的名字，就应该意识到婆婆都好意。不过之所以愿意写上夫妻两个人的名字，也只是考虑到想要给儿媳妇一个稳定的安全感。让儿媳妇在住房子的时候没有任何的后顾之忧，对于婆婆这样的做法在生活中确实非常的少。

房产证上写夫妻的名字

如果婆婆出钱买的房子是用首付的方式，要求夫妻两个人再继续承担起还房贷的责任，房产证上还写了夫妻两个人的名字。这在日后离婚的时候就会根据房产证上名字进行分配，如果婆婆是一次性全款交清房款的时候，婆婆不愿意让儿媳妇分得一份财产。就会拿出自己买房时的证据，即使房产证上写的是夫妻两个人的名字，婆婆出的钱有一定的话语权。

年轻人离婚

对于现在的年轻人在考虑离婚的时候，大部分为了及时止损，会选择多捞一些钱财。面对家里有房产钱财的时候会考虑和平分配，有一部分原因是男方在结婚之前，父母就给男方买的房子，儿媳妇没有任何的分配全。但如果夫妻在离婚的时候，是因为男方的过错导致离婚，也会因为孩子的原因考虑给妻子分得一些财产。

Answer 3

如果离婚的话，这套房子属于夫妻共同财产，因为写的是夫妻两个人的名字，所以会被平分。

Answer 4

如果离婚的话，这套房子会作为夫妻共同财产，两个人均分，房产证上写的是两个人的名字。

Answer 5

离婚的话房子算男方的，因为现在财产分割看的是出资比例，而不是房产证上的名字。