租的房子要拆迁了，租户可以要求分配拆迁安置费吗？

Question

如题所述

Answer 1

租的房子要拆迁了，租户可以要求分配拆迁安置费吗？

如果租的房子要拆迁了，租户是可以分配到部分安置费的。我们两个人租房子的情况下都会签署一份租房合同，签署这份合同的用意也是为了保障双方的合法权益，避免出现意外情况发生。

征收补偿是指征收人对于被征收房屋所有人，依照国家土地房屋征收与补偿条例的规定给予的补偿，大家要明确，这里是对房屋的所有人给予的补偿，征收补偿的方式可以是实物的货币补偿也可以是产权的交换，还可以选择货币和产权置换相结合的方式，在租赁的一些情况下，合同到期或者在合同在期限范围之内，房屋被征收作为房客，或者是承租方是可以得到补偿的。

还存在一种房子到期了没有续签房屋租赁合同的只要正常每月按时缴纳房租的，那么双方依然存在着租赁关系。只不过固定期限的合同改成了无固定期限的房主，可以随时终止两人之间的合同，作为租户也可以随时终止合同。所以，如果租的房子到期之后，租客也在正常的使用租的房屋，在这种情况下，房屋被征收时租房人就可以获得营业损失和装修损失，当然，房屋价值的补偿还是归房主所有。

我们如果有房屋上外出租的话一定要有一个标准的房屋租赁合同，这里面可以记录很多详细的条款，最主要的内容主要包括双方在租赁期间内的人身和财产安全，由乙方自行负责在租赁期限内乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方承担与甲方无关，如果乙方利用该房屋从事非法活动或者拖欠房租超过15天，那么甲方有权立即无条件收回此房屋。所以大家签合同的时候一定要有一本专业的合同。

Answer 2

主要看当初签约的租赁合同，一般租赁合同来讲，租客不具备要求分配拆迁安置费的，具体可以咨询口碑良好的北京冠领律师事务所，该事务所是中国拆迁法律实务研究中心。专业性值得信赖！

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征收补偿是指征收人对于被征收房屋所有人，依照国家土地房屋征收与补偿条例的规定给予的补偿，大家要明确，这里是对房屋的所有人给予的补偿，征收补偿的方式可以是实物的货币补偿也可以是产权的交换，还可以选择货币和产权置换相结合的方式，在租赁的一些情况下，合同到期或者在合同在期限范围之内，房屋被征收作为房客，或者是承租方是可以得到补偿的。

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Answer 3

租户不可以要求分配拆迁安置费，但可以得到一定的赔偿。

Answer 4

可以获得补偿，这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

Answer 5

房子拆迁的过程当中的国家会按照各方的要求呢发布通告，根据通告的要求进行赔偿安置。