住房抵押贷款明令禁止的用途

Question

住房抵押贷款明令禁止的用途

Answer 1

住房抵押贷款明确禁止的用途具体如下：
1、建筑房产开发。如比如贷款用途为楼盘开发，一般银行对公贷款可以支持，但个人贷款不纳入支持范围；
2、股本权益性投资。如将住房抵押贷款用于投资成立公司和其他企业的资本金；
3、证券市场投资，包括购买股票、债券、基金、期货、权证等；
4、涉及黄、赌、毒的行业；
5、国家政府明码确禁止和限制发展的行业以及为相关行业生产及配套产品；
6、环境污染严重，存在安全隐患，市场销路不畅的产品制造；
7、用于再次购房，住房抵押贷款用来再次购房也是明确禁止的。

法律依据
《城市房地产抵押管理办法》
第三条 （一）本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
（二）本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
（三）本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
（四）本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
（五）本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。