刚租的房子，房东要违约买房退租怎么办？

Question

才刚租20天的房子，房东居然说缺钱要卖掉房子，按照合同就赔一个月房租，当时搬家费+中介费都差不多花费了这么多钱。有什么更好的办法为难房东的？

Answer 1

你可以先不搬走啊！因为卖房不是一天两天就可以卖掉的，需要一段时间，你可以用缓兵之计先拖住房东，态度好一点，这样先托一段时间，静等其间变化，说不定房东又不卖了。另外，他就是卖的话，从卖到过户差不多要一个月时间，过户后，说不定新买房的房东可以让你继续租也有可能。你可以跟房东谈一谈，她卖房你可以配合他看房，但房东必须答应你继续住在里面，并帮你在卖房是向新房东约定，你可以继续在里面住尽可能长的时间。
2.还有一个不道德的办法，在有买房者看房时，你尽可能把房间搞的不像样，尽可能的让房子的缺点暴露给客户，这样房东的房子卖出去的几率就小的多。
3.实在不行，就按合同约定的来，你在搬家过程中的费用以及你将要搬家造成的费用及时间成本应该都有房东来承担，这个合同里面应该有这一条的。这个工作你可以交给帮你租房的中介去说去协调。

Answer 2

你是房东的话,你会慷慨锦囊给租户搬家费,中介费么?
房东必须给的只有合同上写的违约金,这个违约金虽然表面上是违反合同的罚金,但其实已经算是包含这些搬家的费用的.回头找中介就更没办法,人家收了钱还会还给你吗?毕竟你和中介又没有合同在身,但你可以试试找中介再给你找个房子,你时间多的话可以折腾折腾,也许房东急,给你一些安家费也说不定,或者让房东或中介免费给你再找个地方住.本回答被提问者采纳

Answer 3

房东必须赔偿损失,就是离合同结束还有多少个月的租金都要赔偿.
前面回答的人应该自己都是房东.光站在房东角度考虑.
现在是房东违约.如果是你要提前搬走,我想房东肯定不会那么轻易的让你就交个违约金就走的.
我已经碰过几个房东都是如此,以为就付个违约金就可以打发掉房客.但是我们咨询过律师,结果都是房东自己理亏的.
千万不要那么容易的退缩.
还有,在合同期间,你有权利不让房东进来的.请了解自己的权利.房东是没有权利在租赁期间随便进出你的房子的.

Answer 4

呵呵，人家可能真的是有难事，毕竟赔给你一个月房租了。互相理解！

假如你有什么特殊事不也得这样办，互相体谅吧！