大连买房退房条件有哪些

Question

如题所述

Answer 1

当发生以下法定情形时，业主有权依法退出住房交易并获得相应赔偿：
首先是延期交付房产面积大于合约承诺期限；
其次是开发者在开展业务期间严重缺乏有效凭证和审批文件，这可能会导致整个交易合同被判定为无效；
再次是发展商未经消费者同意擅自更改房产设计规划；接下来是如果业主无法获得不动产权证，他们也可以选择退房；
此外，如果业主无法从银行获得购房贷款，那么他们也同样拥有退房的权利；
第六种情况是指实际测量到的房屋面积与最初预测的房屋面积之间的差异超过了3%；
最后，如果房屋质量不符合国家标准，业主也可以选择退房。
另外，如果发展商在出售房产前没有告知消费者该房产已被抵押给第三方，或者商品房预售许可证存在欺诈行为，以及发展商故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实等情况，都属于法定的退房理由。
同时，退房的具体流程如下：
首先，业主需要以书面形式向开发商提出退房申请，可以采用挂号信、传真或者电话等方式进行沟通；
其次，在收到业主的退房申请后，开发商应在15个工作日内完成所有退房手续，包括退还业主已经支付的全部房款，并负责协助业主与贷款银行解除或者终止合同的全部手续；
最后，开发商需按照约定时间将房款退还给业主。