房子没有满2年过户要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

房产证没满2年过户交税内容具体如下：
1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税；
2、未满五年的按房价5.5%缴纳营业税；
3、未超过五年的按房价1%缴纳土地增值税。
房子过户的流程是：
1、先签订购房合同，然后再拿到合同去房管部门做网签，办完以后缴纳房子的首付款；
2、如果购买的是新房，那么正常是在交房以后的90个工作日以内去办理过户手续，如果购买的是二手房，那么直接就可以和房东一起去房产交易大厅办理过户手续；
3、需要带上个人的有效身份证件，户口本，结婚证，首付款证明，购房合同网签合同；
4、缴纳契税，印花税，工本费，登记费等等，最后到不动产登记窗口办理房产证登记；
5、大概在10到30个工作日左右就能够拿到房产证。
综上所述，在房产证持有时间未满2年的情况下，房屋转让涉及到营业税和个人所得税的问题，要避免缴纳这些税费，买卖双方可以通过延迟过户时间、转让股权、合理规划税务等方式进行处理。在处理过程中，需要注意相关法律法规和合同约定，并保护自己的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第七条
经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。