业委会选举按面积还是户数

Question

如题所述

Answer 1

业委会选举按面积。根据查询相关公开信息显示:业委会的选举需要按照不动产登记簿记载的面积计算，尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算，尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算，所以业委会选举按面积。法律规定业主委员会成立需要综合考虑户数以及所占面积。

Answer 2

业委会的选举需要综合考虑面积和户数，具体按以下方式进行：
1. 不动产登记簿记载的面积计算：业委会的选举需要按照不动产登记簿记载的面积计算。
2. 测绘机构的实测面积计算：对于尚未进行不动产登记的，可以暂按测绘机构的实测面积计算。
3. 房屋买卖合同记载的面积计算：对于尚未进行实测的，可以暂按房屋买卖合同记载的面积计算。
4. 按户数和面积进行计票：在选举过程中，同时也会考虑业委会成立的综合因素，包括户数和面积，通常需要双过半或者过三分之二才能生效。
因此，业委会选举既要考虑面积也要考虑户数因素。