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购买商铺返租抵房款合法吗
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推荐答案 2024-06-24
该行为系合法之举。所谓“租金抵房款”,是指房地产开发商在出售商品房之际,与购房者就该房屋订立租赁协议,约定由开发商在购房之后提供固定租金,以开发商为主体进行承租或代为出租经营的销售策略。对于尚未竣工的商铺,国家明令禁止采取售后包租的形式;而在商铺已经竣工的情况下,则并无相关法律规定对其加以限制。
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商铺返租抵房款合法吗
答:
在法律范畴内,租金抵房款这一做法是被认可的
。所谓租金抵房款,主要指房地产开发商在出售商品房过程中,与购房者签订相关房屋的租赁协议,并且承诺在购房完成之后,提供给购房者一定数额的固定租金回报。同时,开发商也会负责在规定期限内对所购房产进行承租或委托他人出租运营的销售策略。然而,尚未完工的...
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答:
此类做法属于合法范畴
。所谓“商铺售后返租”,也可称之为“售后包租”、“售后回租”以及“售后承租”等不同称呼,是指房地产开发企业以在一段特定期限内承担租赁职责或者代表购房者出租其所购买的企业商品房的方式来促成商品房的销售活动。在此过程中,开发商与投资方签署租赁协议,并且将租赁期间产生的...
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法律分析:合法
。商铺售后返租又称售后包租、售后回租、售后承租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。商铺与投资者签订承租协议并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金是合法的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 ...
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