为什么农村房屋不能翻新，不能原地修建房屋？原因出在哪里？

Question

如题所述

Answer 1

除了因国家公益事业需要，政府有征地计划的除外，其余情况建房几乎是不受影响的，土地管理法规定农村村民一户可以拥有一处宅基地，只要你不未批先建、超标准建房、占用基本农田以及占用其他不符合规划用地的情形，经过审批后都是可以修建的，也是必须通过审批的。如果有任何个人或单位做出不得建房的规定和文件，都是不符合法定原则的，可以通过法律途径保障自身合法权益的。

农民朋友如果想在老宅基地上盖新房，是可以的，当然也是需要进行申请的，不仅是因为要申请危房补贴，更是因为拆旧新建也是必须要重新办手续，可不是你说新建就建的，之后房管所还要下面量房办房产证的，所以必须要是进行申请报批。一户一宅的住房原则，假设属于此类情况，老家的旧房是不能翻修或重建，村集体有权收回老家宅基地和房屋，对于宅基地上面的老房屋给以适当的补偿。

另一个原因你可能属于农转非人员，把户口转往城市并在城市拥有自己的住房，假设你属于此类情况，对于农村老家的宅基地你享有继承权，但是宅基地上面的老房你没有翻修和重建的权利，对于户口不在农村的空闲宅基地村集体在确权过程中都要收回，并对宅基地上面的房子作价补偿。各个地方所发放的证件的格式都不一样，你申请修建房屋的时候，要带着你们当地发的所有的证件，比如宅基地使用证，集体土地使用证，还有你原来房的房屋产权证等，先去村里申请你的房屋翻建计划，村里批准之后，再到乡镇的有关部门，乡镇的有关部门批准之后，你就可以带着建房批准书回家建房了！

Answer 2

这样的做法违反了土地管理法的规定，农村修建房屋必须要满足先审后修；可能是由于宅基地超标，而且居住房屋的人不是农村户口，房屋没有确权，这些情况都是不能翻新的原因。

Answer 3

第一个特点：听话，执行能力强 .当面对领导分配的任务时，不要习惯性犹豫，更不要轻易地说“不”，试图和领导讨价还价，说自己办不到、达不成，这都会让领导对你的工作能力产生怀疑。因此，收到工作任务后，能够立即开展工作，做事情干脆利落，不磨蹭，领导肯定是很喜欢的。
第二个特点：工作能力强 .在一个团队当中，最需要的就是会干事的人，而工作能力强的人就属于能够帮领导，帮团队干事的人。因为，对于领导来说，工作能力强的下属可以帮助自己完成部门的业绩，算得上是自己事业上的得力助手。所以，如果是一个领导所领导的团队，没有一个能干实事的，那么领导自己的位置很快也就坐不稳了。
第三个特点：善于沟通，独立思考 .善于沟通的下属，在领导看来，是团队中不可或缺的。因为，一个团队是需要凝聚力的，如果下属善于沟通并且能快速融入团队，对于领导来说，领导团队会变得更加轻松。而且一般善于沟通的人，往往还具备独立思考的能力，能够适时地发言表达自己的想法或是提出问题，这样能让领导更便于了解下属，进而能够更好地管理。

Answer 4

这种情况一般情况下是因为当地有一些规划，所以想要重新建房是符合标准的，没有办法进行申请。

Answer 5

可能是因为没有房产证，自己建房就属于私有财产，违反了农村一户一宅的规定，一户多宅以及宅基地面积超标，宅基地流转等，必须要满足先生后修，因为在农村都是人少地多，好多家庭都拥有好多房屋；如果房子出现漏雨或者塌方，也是可以翻新或者修建的。