直租是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

直租指的就是房东把自己名下的房屋直接出租给租客。

租指的就是房东把自己名下的房屋直接出租给租客，并由租客向房东支付相应租金的行为，在这个租赁行为中，只有房东和租客这两方，不存在第三方，没有中介参与。

直接租赁是指出租人用自有资金或在资金市场上筹措到的资金购进设备，直接出租给承租人的租赁，即购进租出。房子直租使得屋主与租客直接面对面，既减少了租客的租房负担，也降低了屋主的出租成本，总的来说是双赢的。

直租和找中介租房的区别

1、法律关系不同

从法律关系上来看，直租是双方法律关系，只有房东和租客参与到这个租赁行为中，而找中介租房则是多方法律关系，在这个租赁行为中，不仅有房东和租客的参与，还有中介公司参与其中，若发生纠纷时，处理起来较为复杂。

2、租金不同

从租金来看，直租的租客只需直接将租金支付给房东即可，而通过中介租房的租客不仅要把租金支付给房东，还需要支付相应的中介费用。在签订租房合同前，需向中介公司了解具体的中介费用，有的中介费是由租客全部承担，有的中介费是租客和房东一人一半，有的中介费则是由房东全部承担。

3、房源选择不同

通常来说，由房东发布的直租信息较少，租客在寻找直租房源时也比较费时费力，租客对比的房源选择性较小，而经过中介平台，租客可以获取更多的房屋出租信息，可对比选择的房源也比较多，省时省力，可以让租客理性的做出合适的选择。